Przetarg na dzierżawę przedsiębiorstwa FP Spomax S.A. w upadłości

Syndyk masy upadłości przedsiębiorstwa FP Spomax Spółka Akcyjna w upadłości (KRS: 000045857) z siedzibą w Ostrowie Wielkopolskim zaprasza do udziału w przetargu na dzierżawę przedsiębiorstwa upadłego w skład, którego wchodzą:

1. prawo użytkowania wieczystego gruntu w granicach działek o nr ewidencyjnych 7, 23/21, 23/22, 23/23, 91/3, 91/4, 91/5, 91/6, 92/1, 92/2, 92/3 AM–1, obręb Ostrów Wielkopolski, gmina Ostrów Wielkopolski M. o powierzchni łącznej 25 346 m2 oraz prawo własności budynków produkcyjno –administracyjnych stanowiących od gruntu przedmiot odrębnej własności. O numerze księgi wieczystej KZ1W/00022165/2;
2. ruchomości w postaci urządzeń technicznych, maszyn i wyposażenia służące do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie produkcji maszyn stosowanych w przetwórstwie młynarskim i spożywczym;
3. wartości niematerialne i prawne – goodwill FX Spomax S.A. w upadłości, który obejmuje znak towarowy, know – how, pozycje na rynku, a także dokumentacja techniczna.

Warunkiem przystąpienia oferenta do przetargu jest:

1) złożenie pisemnej oferty spełniającej warunki Regulaminu w zamkniętej kopercie osobiście w siedzibie FP Spomax Spółka Akcyjna w upadłości ul. Kaliska 61/63, 63-400 Ostrów Wielkopolski w terminie do 30 marca 2026 r. do godziny 15:00.

 2) wniesienie wadium w kwocie odpowiadającej 10.000,00 zł  na rachunek bankowy dla FP Spomax SA w  upadłości pod numerem 37 1090 1160 0000 0001 2026 0806 w terminie wskazanym w Ogłoszeniu o przetargu tj. 27 marca 2026 r., przy czym za skuteczną wpłatę wadium uznaje się uznanie rachunku masy upadłości w nieprzekraczalnym terminie do 30 marca 2026 r. do 15:00.

Pisemna oferta powinna zawierać:

1. datę sporządzenia oferty,
2. imię i nazwisko, nazwę Oferenta, formę prawną, numer PESEL albo NIP albo numer w Krajowym Rejestrze Sądowym, a w przypadku ich braku – inne dane umożliwiające jego jednoznaczną identyfikację Oferenta, wskazanie osób uprawnionych do reprezentacji Oferenta, adres do korespondencji, numer telefonu oraz adres e-mail,
3. aktualny (nie starszy niż 3 dni ) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta) lub z innych dokumentów, z których będzie wynikało, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w przetargu (aukcji) jest uprawniona do zawarcia umowy dzierżawy;
4. dokładne oznaczenie przedmiotu oferty;
5. oferowany czynsz dzierżawy winien być wyrażony kwotowo i słownie w wartości netto, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie;
6. oświadczenie oferenta do zobowiązania się do przejęcia na siebie kosztów ochrony, zabezpieczenia, ubezpieczenie, podatku od nieruchomości, mediów przywiązanych do przedmiotu dzierżawy od dnia przekazania przedmiotu dzierżawy
7. potwierdzenie wpłaty wadium na rachunek bankowy Masy upadłości,
8. wskazane rachunku bankowego, na które ma być zwrócona kwota wadium wobec niewybrania oferty danego Oferenta,
9. zobowiązanie oferenta do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy dzierżawy w formie pisemnej;
10. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu, tj. ze stanem faktycznym i prawnym przedsiębiorstwa FP SPOMAX Sp. z o.o., a dalej z zakresem włączeń, opisanych w pkt I ust. 2 i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
11. jasne i bezwarunkowe oświadczenia – oferta nie może być warunkowa lub wariantowa;
12. wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę dzierżawcy;
13. oświadczenie, że Oferent nie należy do osób wyłączonych z możliwości składania ofert zgodnie z treścią Regulaminu,
14. oświadczenie, że Oferent zapoznał się z Regulaminem i nie zgłasza zastrzeżeń do jego treści,
15. oświadczenie o przyjęciu do wiadomości i zrozumieniu sposobu informowania przez Syndyka masy upadłości o ewentualnym postępowaniu aukcyjnym, 
16. w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika oryginał pełnomocnictwa lub uwierzytelniony zgodnie z odrębnymi przepisami odpis udzielonego pełnomocnictwa,
17. oświadczenie o zgodzie na komunikację drogą mailową na adres wskazany w Ofercie,
18. oświadczenie, że w przypadku wyboru jego oferty przez Syndyka, zobowiązuje się przystąpić do zawarcia umowy dzierżawy przed notariuszem wskazanym przez Syndyka;
19. oświadczenie oferenta, że oferta jest składana na czas prowadzenia tego postępowania przetargowego i nie jest ograniczona żadnym innym terminem;
20. zobowiązanie oferenta do ustanowienia kaucji zabezpieczającej w wysokości 3- krotności czynszu dzierżawnego brutto stanowiącej zabezpieczenie spłaty należności FP SPOMAX sp. z o.o.  w upadłości z tytułu czynszu dzierżawnego;
21. zobowiązanie oferenta do złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 5) k.p.c. co do obowiązku zapłaty na rzecz wydzierżawiającego sumy pieniężnej do wysokości 6-krotności czynszu dzierżawnego brutto;
22. zobowiązanie oferenta do złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 4) k.p.c. co do obowiązku wydania przedmiotu przedsiębiorstwa;
23. podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach.
24. Oświadczenie o akceptacji faktu nieprzysługiwania oferentowi prawa do domagania się zwrotu kosztów poniesionych bezpośrednio lub pośrednio w związku z przygotowaniem oferty i uczestnictwem w przetargu;
25. Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do zgłaszania i dochodzenia jakichkolwiek roszczeń wobec Syndyka lub Upadłego co do stanu faktycznego przedsiębiorstwa FP SPOMAX;
26. Oświadczenie o akceptacji faktu, że udostępnione dokumenty i informacje, mogą być niekompletne, a okoliczność ta nie może być źródłem jakichkolwiek roszczeń ze strony oferenta, w tym zwłaszcza wobec Syndyka;
27. Oświadczenie o oszacowaniu ryzyk związanych z dzierżawcą przedsiębiorstwa FP SPOMAX i uwzględnieniu ich w toku wyrażania woli dzierżawy przedsiębiorstwa FP SPOMAX, wobec czego nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
28. Oświadczenie o zapoznaniu się przez oferenta z wszelkimi informacjami i dokumentami istotnymi z punktu widzenia podjęcia decyzji o złożeniu oferty w ramach niniejszego przetargu oraz dokonaniu ich pełnej weryfikacji, w szczególności z:

– treścią każdej z ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości wchodzących w skład przedsiębiorstwa FP SPOMAX i aktami ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości, w tym z treścią wszystkich wniosków złożonych do akt tych ksiąg wieczystych;

– informacjami i dokumentami dotyczącymi aktualnego zagospodarowania przedsiębiorstwa FP SPOMAX, możliwości jego zagospodarowania oraz istnienia ograniczeń w tym zakresie;

– informacjami i dokumentami dotyczącymi uwarunkowań przestrzennych i planistycznych przedsiębiorstwa FP SPOMAX;

– informacjami i dokumentami dotyczącymi dostępu przedsiębiorstwa FP SPOMAX do drogi publicznej;

– informacjami i dokumentami dotyczącymi granic przedsiębiorstwa FP SPOMAX oraz sąsiedztwa przedsiębiorstwa FP SPOMAX;

29. Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do podnoszenia i wywodzenia jakichkolwiek roszczeń wobec Syndyka z tytułu zakresu lub treści udostępnionych oferentowi informacji i dokumentów.

30. Oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do zgłaszania i dochodzenia jakichkolwiek roszczeń wobec Syndyka lub Upadłego w razie niewyrażenia zgody na zawarcie umowy dzierżawy przez Sędziego komisarza  w trybie art. 316 ust. 2 p.u.

Zainteresowani winni składać pisemne oferty osobiście w siedzibie FP Spomax Spółka Akcyjna w upadłości ul. Kaliska 61/63, 63-400 Ostrów Wielkopolski w terminie do 30 marca 2026 r do godziny 15:00 lub na adres syndyka: PMR Restrukturyzacje SA, 58-500 Jelenia Góra, ul. Klonowica 2/5B

Osoby zainteresowane mogą umówić się na oględziny przedsiębiorstwa i zapoznać się z opisem oraz operatem szacunkowym, a także uzyskać szczegółowe informacje o przedmiocie dzierżawy, warunkach oraz innych okolicznościach faktycznych i prawnych, istotnych z punktu widzenia przyszłej umowy i jej skutków, udzielane są pod numerem telefonu +48 22 30 05 105 od godziny 9.00 do 15.30.